深谷市の相続不動産売却相談はフォーネストへ

公開日：2025/05/16

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🌟 フォーネストの相続不動産サポート

不動産を相続することは、思いもよらぬ状況での決断を迫られることが多いものです。遺産として受け継ぐ不動産がある場合、その後に起こる手続きや売却の準備、さらには税金の支払いについて、さまざまな悩みや不安が生じることも少なくありません。フォーネストは、深谷市を中心に、相続不動産に関するトータルサポートを提供しており、相続手続きに関するあらゆるニーズに応えることができます。

1. 相続手続きの全般サポート

相続が発生した場合、最初に取り組まなければならないのは「相続登記」の手続きです。相続登記をしないまま放置しておくと、後々のトラブルや過料の対象になることがあります。フォーネストでは、相続登記の手続きをスムーズに進められるようサポートいたします。具体的には以下のような内容を提供します：

相続人確定のサポート：相続人が誰かを確認するための戸籍謄本の収集や、必要な手続きのアドバイス。
相続登記の代行：登記に必要な書類（遺産分割協議書や戸籍謄本、固定資産税評価証明書など）の準備をサポート。面倒な手続きを代行して、あなたの負担を軽減します。
遺産分割協議書作成の支援：遺産分割協議書が必要な場合、相続人全員で合意の上に作成し、法的に有効な書類として仕上げます。

2. 相続不動産の活用方法の提案

相続した不動産をどう活用するかは非常に重要な決断です。物件が空き家となる場合、そのまま保有し続けることが最適か、売却するべきか、賃貸に出すべきか、ケースバイケースで異なります。フォーネストでは、お客様の状況に応じて最適なアドバイスを行い、相続した不動産をどのように活用するかを一緒に考えます。

売却のアドバイス：不動産を早期に売却したい場合、市場価値に基づいた正確な査定を行い、最適な売却時期や販売戦略を提案します。また、相続後の不動産の売却には「譲渡所得税」などが関わるため、税理士と連携して税務面のアドバイスも提供します。
賃貸活用：不動産を長期的に保有して、賃貸として活用したい場合には、賃貸市場の状況を踏まえたアドバイスを行います。また、管理が必要な場合は、信頼できる管理会社との連携もサポートします。
維持管理：空き家として長期間放置することによるデメリット（固定資産税の増加や劣化の進行）を避けるため、最適な管理方法を提案します。

3. 相続税・税務の専門サポート

相続不動産の取り扱いには税金が絡むことが多く、特に相続税や譲渡所得税に関する疑問を持つ方が多いです。フォーネストでは、税理士との提携により、相続税や不動産売却後の税務に関しても専門的なアドバイスを受けることができます。以下のようなサポートが受けられます：

相続税の試算：不動産を相続することで発生する相続税について、事前にシミュレーションを行い、納税額の予測をします。相続税の支払い計画や納付方法についてもアドバイスします。
譲渡所得税の軽減策：不動産を売却する際には譲渡所得税が発生する場合がありますが、相続財産の「取得費加算」などの特例を利用することで、税負担を軽減できる場合があります。これらの税務面でのアドバイスも提供します。