不動産一括査定サイトの良い点と悪い点
みなさんは「不動産一括査定サイト」をご存じでしょうか。その名の通り、自分が売却しようとしている不動産の査定を、インターネットで必要な情報を入力するだけで、複数の不動産会社に一括で依頼できるというものです。
住まいを売りたいと思った時、「どこの不動産会社に自分の大切な不動産を任せるのか」というのが最初の、そして1番大きな課題になるはず。その課題を解決するための大きな手助けとなるのが、この「不動産一括査定サイト」です。今回はそんな便利なサイトを利用する際の、良い点と悪い点についてみていきましょう。
＜良い点＞
・他社との比較が簡単にできる
これは不動産一括査定サイトを利用する上で最も代表的な利点です。複数の会社が評価した査定額を簡単に知ることが出来ると同時に、大まかな相場の金額を導き出すことも可能です。
・無料で利用できる
不動産売買の場合、査定は無料で行うところが多いのですが、この一括査定サイトも無料で利用できます。
・気軽に利用できる
これは上記の内容に付随することになりますが、やはり無料でできるということと、実際に出向く必要がなく、自宅などにいながら、いつでもパソコンひとつで査定をお願いできるのはとても気軽です。気軽に利用できるということが、一括査定サイトの最大の魅力と言えるでしょう。
・自分が知らない会社を見つけることができ、選択肢が広がる
自分で査定を依頼する会社を選ぶとなると、広告で目にしたような大きい会社か、近所にある不動産会社など自分が既に知っている会社だけが選択肢となることがほとんどだと思います。自力では数社程度しか思いつかず、しかもその中から大切な不動産を任せる会社を決定してしまうのは、危険とも言えます。
「不動産一括査定サイト」を利用すれば自分の頭の中にはなかった会社と出会うこともできて格段に選択肢が広がります。その中でも特に中小や零細の会社には注目するべきです。こうした小さな会社は大手に比べて地域に密着している場合が多く、その地域の特性や相場を熟知していますから、あなたの不動産売買に役立つ情報をたくさん持っている可能性が高いからです。
＜悪い点＞
・メールや電話などの対応が大変
不動産会社は仲介手数料を期待して、「ぜひその不動産、売らせてもらいたい」と思っていますので、査定の依頼は大きなチャンス。そのため、「是非わが社で！」というような内容の電話がサイトに登録しているいくつもの会社からかかってきてしまうのです。またそれは時間帯も関係なく、ということが多々あるので「対応はメールのみとします」とひと言、要望欄などに書いておくと良いでしょう。
・個人情報の取り扱い
当然ですが、不動産一括査定サイトでは、お客様が入力した個人情報を複数の会社が見ることになります。個人情報は「パソコンに入力しているだけ」と考えず、「人に教えている」という意識をきちんと持った上で、入力する、しないを判断した方が良いでしょう。
・高い査定額を提示して契約を取ろうとする会社に要注意
実は不動産会社側は、費用を払って不動産一括査定サイトを利用しています。そのため「サイト利用費の元を取りたい」と考える不動産会社が、専任契約を獲得するため相場よりもずっと高い査定金額を提示してお客様の目を引こうとすることがあるのです。査定金額の相場はある程度決まっているものですから、そこから大きく外れた金額を提示してくる会社には気をつけましょう。
このように、不動産一括査定サイトには悪い点もいくつか存在しますが、上記のような良い点もあり、売却する不動産を任せるための会社探しには便利で役に立つものです。とはいえ、査定額はあくまでも目安の一つ。査定額だけにとらわれず、会社の雰囲気や営業マンの対応など総合的に判断してご自身が「ここなら大丈夫だ」と思える会社に依頼するべきです。
当社ではお客様の安心を第一に適正価格での早期制約を目指します。売却について何か少しでも不安や疑問がある方、またセカンドオピニオンも承っておりますので、すでに他の会社に依頼している方でもどうぞお気軽にご相談ください。どんな些細なことでも誠心誠意対応させていただきます。
